КАК ПРАВИЛЬНО ОСТАВИТЬ В НАСЛЕДСТВО ВАШ ДОМ?
April 24, 2017

Существует два, наиболее часто используемых метода для того, чтобы помочь своим детям избежать стресса в суде, при вступлении в права наследства:

  • Cовместное владение домом, другими словами, включение детей в титул на дом.
  • Отзываемый траст (Revocable Trust).

Какой метод рекомендуется использовать?

Если вы впишете своего ребенка в качестве совладельца в свой дом, у вас обоих будет равное право на собственность. В случае смерти одного из совладельцев, другой совладелец приобретает право собственности на все имущество. Преимущество этого метода является избежание завещания и суда. Недостатком этого метода является то, что он предоставляет право кредиторам ваших детей использовать вашу собственность для погашения их долгов, а также дает право на владение супругам детей. Кроме этого, вы передаете свое имущество в собственность своим детям, тем самым устраняя очень важный метод планирования по уплате подоходного налога под названием "наращивание в основе" (Step Up in Basis) или увеличение стоимости недвижимости.

Если вы решите создать Неотзываемый Траст (Revocable Тrust) со своим ребенком в качестве бенефициара, то после того, как вас не станет, имущество перейдет к вашему ребенку без необходимости в завещании и суда. Этот траст гарантирует вам право жить в доме. Он также будет защищать имущество от кредиторов детей в течение вашей жизни и после вашего ухода. Рекомендуется, чтобы продолжительность вашего траста длилась по крайней мере в течение трех поколений, и эти преимущества были переданы вашим внукам. Кроме того, одним из наиболее существенных преимуществ такого планирования является то, что ваши дети будут в праве получать постепенное повышение стоимости собственности (Step Up in Basis) и смогут избежать налога при продаже недвижимости.

В целом опытные юристы и налоговые эксперты рекомендуют создать траст для обеспечения гибкости и защиты ваc и вашего ребенка. Перед тем как принять решение, посоветуйтесь с грамотным и опытным адвокатом, какой путь выбрать.

<< Back